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面临拆迁如何保护好自身权益

随着国家的日益昌盛,大家的生活水平也越来越高,在国家大力发展的今天,百姓乘着国家发展的东风也变得富起来,这时大家可能面临一个问题-------拆迁,国家对农村房屋的补偿并不是统一,而是结合当地的补偿标准进行确定。虽然法律没有规定具体的补偿数额,但是地方规定不能偏离国家总体的补偿政策。 先补后拆要必须遵守!      2011年通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》将先补偿后拆迁纳入了条例,将这一法律精神落实为具体的法律条文,可谓是一种进步。 不少开发商为了节约成本,采用“先拆后补”的方式进行拆迁,这是极不合理也是不合法的。因此,当补偿协议中有关于“先拆后补”的条款,被拆迁人一定不要轻易签字! 《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第(七)条规定,要严格执行相关法律法规和政策规定,履行有关程序,做到先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。所以在面对这种情况的时,大家不要盲目,更不要采取极端方式解决,而是谨慎处理,寻找律师咨询,寻找最佳方案。 拆迁后不能降低现有的生活水平!   《土地管理法》第四十七条规定,依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。  补偿数额不合理不行   《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政 案件若干问题的规定》中就土地征收补偿适用问题的规定,“征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,但可以参照《国有土地 上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”从中我们可以看出,我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准,地方不能随意偏离! 我国针对征地拆迁的法律和政策在不断的完善,其设立以及发展的初衷就是为基层百姓提供维权的保障,但是在现实具体的实行过程中,由于涉及多方利益,可能到了真正需要的人手里就发生了变化。所以大家一定要学会如何保障自己的权益,在签订补偿协议之前一定要时刻保持警惕,若发现补偿协议中的条款不合理或无法确认是否合理切莫轻易签字,要及时咨询律师!
发表时:2019-06-26 11:04:09